ניגון אוטומטי
סיום אוטומטי
סיים והמשך
שיעור קודם
3 נדל"ן בקליק - מסלול לימודים דיגיטלי
כללי
תכנים כלליים וחשובים
הדרכות טכניות (25:25)
קבוצת הפייסבוק שלנו
[וובינר 1] פתיחת תוכנית הלימודים
וובינר פתיחה (73:00)
[שבוע 1] מבוא לעולם ההשקעות בנדל"ן
הקדמה (4:54)
היכרות אישית (7:28)
מבנה הקורס ואסטרטגיה (7:57)
0% סיכון (8:04)
רקע מקצועי (12:14)
מטרה ויעד ראשון (8:42)
בחירת שוק (7:41)
בחירת שוק דרך המחשב (4:01)
הפסיכולוגיה שמאחורי המשקיע (6:41)
סיכום דידקטי (2:59)
סיכום שבוע 1 (1:24)
בחינה עצמית- סיכום שבוע 1
[שבוע 2] | ניתוח שוק - חלק א
הקדמה (3:33)
סביבת מגורים (6:50)
סביבת מגורים: שיעור שטח (35:01)
סכנות (6:22)
סכנות: שיעור שטח (12:13)
אנשים (4:05)
אנשים: תשאול תושבים (20:25)
עבר הווה עתיד (8:17)
בנק שאלות (3:32)
חוברת תרגול (5:26)
סיכום שבוע 2 (1:44)
בחינה עצמית- סיכום שבוע 2
[שבוע 3] ניתוח שוק - חלק ב' | הדירה
הקדמה
מאפייני הבניין
מאפייני הבניין - שטח
מאפייני הדירה
מאפייני הדירה - שטח
טבלת המעקב
חיפוש נכסים באינטרנט
איסוף מידע מבעלי דירות - טלפון
ניתוח שווי שוק
השגת מחירי מכירה - טלפון
אומדן שווי שוק - שטח
מודעה וירטואלית
ניתוח ממצאים ומסקנות
הדגמת ניתוח ממצאים
בנק שאלות
חוברת תרגול
סיכום דידקטי
סיכום שבוע 3
בחינה עצמית-סיכום שבוע 3
[וובינר 2] סיכום ניתוח השוק ושיחת אורח עם יועץ משכנתאות בכיר
וובינר 2- יועץ משכנתאות
בחינה עצמית- משכנתאות
שבוע 4 - מימון חכם
הקדמה
כמה אני שווה - תקציב
מסלול מימון לעסקת אקזיט
מסלול מימון לנכס מניב
מסלול מימון נכס למגורים
מסלול מימון לעסקת תזרים מזומנים
תכנית עסקית
מימון חיצוני - משקיע
התנהלות נכונה לגיוס כסף מבנק
סיכום דידקטי ושיעורי בית
סיכום - שבוע 4
בחינה עצמית- סיכום שבוע 4
שבוע 5 משא ומתן מנצח
הקדמה לשבוע 5
דרכי ביצוע
עקרונות משא ומתן
מעצורים
הילד בחנות הממתקים
טיפים למו"מ מנצח
ניתוח מצבים
סיכום שבוע 5
[וובינר 3] שיחת אורח - עו"ד מקרקעין
וובינר עו"ד מקרקעין
[מפגש שטח] לטיול יצאנו :)
תאריכים יקבעו בהמשך
שבוע 6 ניהול בעלי מקצוע)
הקדמה לשבוע 6
עורך דין
שמאי
מתווך
הצעת רכישה
קבלן / שיפוצניק
סיכום שבוע 6
שבוע 7 חתירה לעסקה
הקדמה לשבוע 7
תעדוף נכסים פוטנציאליים + המחשה
איתור דירות נטושות
איתור בעל דירה (נטושה ובכלל)
שיחת קו אדום
תחזוק קשרים עם אושיות בשוק
חבר ספסל
זיכרון דברים
חוברת תרגול
סיכום שבוע 7
שבוע 8 השבחה | איך להפוך בטון לזהב
הקדמה לשבוע ההשבחה - שבוע 8
מהי השבחה?
אפשרויות השבחה
התאמה + המחשות
כדאיות
לפני ואחרי
דגשים
חוברת תרגול
סיכום
[וובינר 4] שיחת אורח - מתווך
וובינר מתווך
שבוע 9 בטחת שורת הרווח | מימוש - השכרה ומכירה
הקדמה לשבוע 9
נכס יחודי
אפשרויות פרסום
מכירה מנצחת
הצגת הנכס והבניין
הנחיות למימוש הנכס
קבלת שיחה משוכר פוטנציאלי - סינון שוכרים
קבלת שיחה מקונה פוטנציאלי
קבלת שיחה ממתווך
מחיר המימוש (להשכרה ומכירה)
חוזה השכרה ומכירה
פגישת השכרה
פגישת מכירה
שכנים
טיפים למימוש
קוד אתי
סיכום שבוע 9
[וובינר 5] דירה לעצמך + מעצב פנים
וובינר מעצב פנים
שבוע 10 ניהול העסקה | להיות המנכ"ל של עצמך
הקדמה לשבוע 10
תכנון שלבי העסקה
בדיקת עלויות עבור תכנון העסקה
בדיקת כדאיות - מחיר מטרה
בדיקות בטרם רכישה
קבלת חזקה
בדיקת שוכר שגרתית
מעקב עירייה
מצב מחיר השוק
תכנון בצ"מ
"תכנון" מול "בפועל"
סיכום שבוע 10
[כנס] סיום מחזור הלימודים
כנס סיכום
סיכום דידקטי ושיעורי בית
תכני השיעור נעולים
אם הנך רשום כבר,
תצטרך להתחבר
.
השתתף בקורס לפתיחה