ניגון אוטומטי
סיום אוטומטי
סיים והמשך
שיעור קודם
נדל"ן בקליק - המסלול הכשר
כללי
תכנים כלליים וחשובים
הדרכה- כניסה לאתר בפעם הראשונה (3:14)
קבוצת הפייסבוק שלנו
דרכים ליצירת קשר
תיאום פגישה טלפונית עם מנטור
[וובינר 1] פתיחת תוכנית הלימודים
וובינר פתיחה
[שבוע 1] מבוא לעולם ההשקעות בנדל"ן
הקדמה
היכרות אישית
מבנה הקורס ואסטרטגיה
0% סיכון (8:04)
רקע מקצועי
מטרה ויעד ראשון
בחירת שוק
בחירת שוק דרך המחשב
הפסיכולוגיה שמאחורי המשקיע
סיכום דידקטי
סיכום שבוע 1
בחינה עצמית- סיכום שבוע 1
יצירת קשר עם מנטור
תיאום פגישה טלפונית עם מנטור
שבוע 2 | ניתוח שוק - חלק א
הקדמה
סביבת מגורים
סביבת מגורים: שיעור שטח (8:32)
סכנות
סכנות: שיעור שטח
אנשים
אנשים: תשאול תושבים
עבר הווה עתיד
בנק שאלות
חוברת תרגול
סיכום שבוע 2
בחינה עצמית- סיכום שבוע 2
[שבוע 3] ניתוח שוק - חלק ב' | הדירה
הקדמה
מאפייני הבניין
מאפייני הבניין - שטח
מאפייני הדירה
מאפייני הדירה - שטח
טבלת המעקב
חיפוש נכסים באינטרנט
ניתוח שווי שוק
השגת מחירי מכירה - טלפון
אומדן שווי שוק - שטח
מודעה וירטואלית
ניתוח ממצאים ומסקנות
הדגמת ניתוח ממצאים
בנק שאלות
חוברת תרגול
סיכום דידקטי
סיכום שבוע 3
בחינה עצמית- סיכום שבוע 3
[שבוע 4] מימון חכם
הקדמה
כמה אני שווה - תקציב
מסלול מימון לעסקת אקזיט
מסלול מימון לנכס מניב
מסלול מימון נכס למגורים
מסלול מימון לעסקת תזרים מזומנים
תכנית עסקית
מימון חיצוני - משקיע
התנהלות נכונה לגיוס כסף מבנק
סיכום דידקטי ושיעורי בית
סיכום שבוע 4
בחינה עצמית- סיכום שבוע 4
[וובינר 2] סיכום ניתוח השוק ושיחת אורח עם יועץ משכנתאות בכיר
וובינר 2- יועץ משכנתאות
בחינה עצמית- משכנתאות
[שבוע 5] משא ומתן מנצח
הקדמה
מטרות משא ומתן
עקרונות משא ומתן
דרכי ביצוע משא ומתן
מעצורים
טיפים
הילד בחנות הממתקים
סיפורי משא ומתן
סיכום דידקטי ושיעורי בית
סיכום שבוע 5
בחינה עצמית- סיכום שבוע 5
[וובינר 3] שיחת אורח - עו"ד מקרקעין
וובינר 3- עו"ד מקרקעין
בחינה עצמית- משפטי
[שבוע 6] ניהול בעלי מקצוע
הקדמה
עורך דין
שמאי
מתווך
הצעת רכישה
שיפוצניק קבלן
חוזה ומפרט שיפוץ
סיכום דידקטי
סיכום שבוע 6
בחינה עצמית- סיכום שבוע 6
[שבוע 7] חתירה לעסקה
הקדמה
תעדוף נכסים
תוסף יד 2 ל chrome
איתור דירה נטושה
איתור בעל דירה נטושה או בכלל
שיחת קו אדום
מכרזים
תחזוק קשרים עם אושיות בשוק
שטח - תחזוק קשרים
זכרון דברים
שכירות משנה
סיכום דידקטי
סיכום שבוע 7
בחינה עצמית- סיכום שבוע 7
[שבוע 8] השבחה | איך להפוך בטון לזהב
הקדמה
מה זו השבחה
אפשרויות השבחה
שטח - לפני, אחרי ותוך כדי
כדאיות
דגשים להשבחה בשיפוץ
חוברת תרגול
סיכום דידקטי
סיכום שבוע 8
בחינה עצמית- סיכום שבוע 8
[וובינר 4] שיחת אורח - מתווך
וובינר 4- מתווך
[שבוע 9] הבטחת שורת הרווח | מימוש - השכרה ומכירה
הקדמה
השכרה - נכס ייחודי
השכרה - מחיר מימוש
אפשרויות פרסום
השכרה - הצגת הנכס והבניין
חוזה השכרה
מכירה - נכס ייחודי
מכירה - מחיר מימוש
מכירה מנצחת
מכירה - הצגת הנכס והבניין
חוזה מכירה ורכישה
טיפים להשכרה ומכירה
סיכום דידקטי
סיכום שבוע 9
בחינה עצמית- סיכום שבוע 9
[שבוע 10] ניהול העסקה | להיות המנכ"ל של עצמך
הקדמה
תכנון שלבי העסקה
שרשרת ההוצאות
מחשבון כדאיות עסקת אקזיט
מחשבון כדאיות עסקה ארוכת טווח (מניב, מגורים ושכירות משנה)
בדיקת כדאיות מחיר מטרה
בדיקות לפני רכישה
קבלת חזקה
קבלת חזקה בשטח
תכנון מול בפועל
בקרה ושליטה
שיחה מלב אל לב
סיכום דידקטי
סיכום שבוע 10
בחינה עצמית- סיכום שבוע 10
וובינר 5 - וובינר חגיגי עם מושיק גלאמין
וובינר חגיגי עם מושיק גלאמין
בחינה עצמית- סיכום שבוע 3
תכני השיעור נעולים
אם הנך רשום כבר,
תצטרך להתחבר
.
השתתף בקורס לפתיחה